マンション、一戸建て、土地、投資物件、(新築・中古)の購入や売却、また買取りならおまかせ! All Rights Reserved. 1号棟, 間取画像

一建設では、より多くのお客様に高品質の住宅を、お求め安い価格でご提供するために、「安全・品質・工程・原価管理」の徹底などにより、1軒1軒の家づくりに誠実に取り組んできました。昭和42年の創業以来積み重ねてきた実績とノウハウを活かし、これからもお客様に愛される家づくりに誠心誠意努めてまいります。, 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。, 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。, 一建設は、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。, 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。, 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。, コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、現場での端材やゴミの発生を抑える事ができます。, 建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5~2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。, 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。, もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。. 仲介手数料無料or半額の不動産売買!!新築一戸建て、中古マンションなどの購入や売却、買取なら、不動産の仲介手数料が無料でおなじみの 「住まいるホーム」, 本日は、弊社のお客様による新築一戸建てのご購入契約のために、一建設株式会社様の橋本営業所へ行ってきました。, (※「一建設」の読み方は「はじめけんせつ」となり、「いちけんせつ」ではありません。), 一建設は創業50年以上の歴史を持ち、資本金30億円超、年間売上4,000億円前後の大手建築業者で、飯田グループホールディングスのグループ企業になります。(※2019年現在のデータです。), こちらの売主様の建売住宅「リーブルガーデン(LIVELE GARDEN)」シリーズの特徴としては、基本的にはデザイナーズ住宅のような感じではなく、建物の作り等の構造自体はしっかりとしながらも、余計な飾り等の工事はなるべく控える事により、シンプルなデザインが多いかもしれませんが、低価格での販売をしているイメージがあります。, (リーブルガーデンでも他に「LIVELE GARDEN デザイナーズシリーズ」や「LIVELE GARDEN 南欧風シリーズ」といったデザイン性の高い分譲住宅もあったり、注文住宅の「リーブルセレクト」「グレイセラ」「バーベラ」といったシリーズですと、更にデザイン性に凝ったり、施主様のこだわりのプランによる建築も可能です。), また、年間の戸建分譲棟数が1万棟前後ものスケールメリットにより、他の業者にはマネにできない建築コストだったり土地を安値で仕入れる事ができるので、それにより販売価格もなるべく抑える事ができているのではないでしょうか。, よくお客様から「一建設の新築一戸建て、リーブルガーデンの評判や口コミはどうなのか?」といった様なご質問を頂くのですが、インターネット上の情報ですと良い評判もあれば、ネガティブな情報や悪い評判もありますが、今までに販売されている絶対数が他社様より圧倒的に多いので、その辺りも考慮してご自身でもきちんとご判断される事が大事かもしれません。, ホームページをご覧頂くと工事の全行程を結構詳しく解説している動画や、マンガ等でも見やすく解説しており、こちらをご覧頂くとかなりご参考になるのではないでしょうか。, 一建設の物件をご検討ではなくても、建物の一般的な作り方や基本的な構造が学べるので、見ておくと他の物件を見る時でも知識が活用できるかと思います。, 今回のご契約内容としては、東京都町田市のリーブルガーデンシリーズの新築一戸建てを弊社のお客様がご購入希望との事で、先日に不動産購入申込書をして、本日は契約締結で売主様の事務所にお邪魔いたしました。(弊社ならではのサービスですが、こちらも「仲介手数料無料」の対象物件でしたのでお得にご購入頂けました。), お客様は東京の世田谷に在住の方でしたので、ご足労ですが川崎市多摩区の住まいるホームの店舗までお越し頂きまして、そこから車でご一緒させて頂きました。本日は、ご契約名義人のご主人様が海外出張中のために、奥様による代理契約のお手続きとなりました。, その際は、ご主人様から奥様に「今回の不動産売買契約等は、代理人に一任しますよ〜」といった様な委任状の作成や、印鑑証明書等の事前準備が必要になりますのでご注意してください。, また、今回のお客様はご所有の一戸建てから、購入する新築一戸建てへの買い替えによる住替えになるのですが、現在のご自宅に残債をのこした状態での買い先行ローンにより計画を進めているところです。, 今現在賃貸アパートやマンションに住んでいて、そこからご新居を買われる様な「一次取得者」の方は比較的ローンは簡単なのですが、実は不動産の買い替えについては意外と難しかったりします。, お客様のご所有の物件やローンの残債状況やローン期間、自己資金、ご年収、お勤め先、ご年齢、等々、様々な内容にもよりますので一概にいえないのですが、「先に売るしかないケース」もありますし、今回の方の様に「先に買う事もできる」場合もあります。, (タイミングが非常に難しいですが、「売りと買いを同時に行う。」という方法もあります。), かんたんに申し上げますと、他の物件のローンがあるのに新しい物件のローンの融資を受けるのは金融機関の審査が厳しく、ハードルがぐっと高くなるのです。, ただ、今回は買い替えローンにもかかわらず、住まいるホームとお付き合いのある銀行から金利条件等も非常に良いスペシャルな融資を引き出す事ができました。, 尚、一建設の物件ですと、契約から決済(お引渡し)までの期間は比較的短いケースが多く、今回は3週間の条件ですが、銀行もスピーディに対応頂ける金融機関なので問題無さそうです。, 住まいるホームではお客様や物件の状況に合わせて、その都度最適な金融機関のご紹介をさせて頂いておりますが、買い替えローン等の扱いも得意ですので、お気軽にご相談下さい。, (住まいるホームでは仲介手数料無料であっても、更にローン代行手数料や事務手数料も無料です!!), 株式会社 住まいるホーム神奈川県川崎市多摩区西生田2-1-24TEL : 0120-011-455        044-543-9020FAX : 044-543-9030E-mail:info@smilehm.com弊社では「親切・丁寧」な対応をモットーとしておりますので、お気軽にご相談ください。, 神奈川県川崎市(多摩区、麻生区、宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区)、横浜市(青葉区、旭区、泉区、磯子区、神奈川区、金沢区、港南区、港北区、栄区、瀬谷区、都筑区、鶴見区、戸塚区、中区、西区、保土ヶ谷区、緑区、南区)、綾瀬市、海老名市、相模原市、大和市、鎌倉市、座間市、藤沢市、東京都(足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、文京区、港区、目黒区、稲城市、町田市、狛江市、多摩市、調布市、府中市、三鷹市、国立市、国分寺市、小金井市、武蔵野市、立川市、日野市、八王子市、昭島市、小平市、西東京市)など, GARBOCITY(ガルボシティー)FORESTTOWN(フォレストタウン)、PrairieTown(プレイリータウン)、アパリシオン、マ・ピエス、AzaleaHills(アゼリアヒルズ)、アザーレ、BloomingGarden(ブルーミングガーデン)、LiGNAGE(リナージュ)、Cradle garden(クレイドルガーデンシリーズ)、LiveleGarden.S(リーブルガーデン)、HawkTown(ホークタウンシリーズ)、Vill Clair(ヴィル クレール)、Principle(プリンシパルホーム)、Heartful-Town(ハートフルタウン)、Fenege-Town(フィネージュタウン)、CasadeRomerni(カサデロマーニ)、CasadeBellart(カサデベルアート)、GRACEWOOD TOYOKO、RENO PICA(リノピカ)、Renotec(リノテックマンションシリーズ)、RenovexMANSION(リノヴェックスマンション)、GRAFARE(グラファーレ)、KENROKU PARKTOWN(兼六パークタウン)、G・Aレジデンス(G・Aデザイナーズ), 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お客様は東京の世田谷に在住の方でしたので、ご足労ですが川崎市多摩区の住まいるホームの店舗までお越し頂きまして、そこから車でご一緒させて頂きました。, 本日は、ご契約名義人のご主人様が海外出張中のために、奥様による代理契約のお手続きとなりました。, 買われる様な「一次取得者」の方は比較的ローンは簡単なのですが、実は不動産の買い替えについては意外と難しかったりします。. でも4棟現場の建売も検討していたし、 一建設は注文住宅もやっていて参考になるかと一建設の注文住宅展示場(ふじみ野)に行きました。 大きく「リーブルセレクト 980万円」と垂れ幕が掛かっていて「この家が980万なら凄いな~」と思いながら中へ。 この記事をご覧になられている方々は、一建設の情報を知りたい方が多いのではないでしょうか。 一建設は昭和42年に飯田建設工業株式会社として住宅事業を始め、平成16年にようやく今の一建設へ屋号を変更し、現在に到るまで一貫して戸建販売を行っております。 飯田ホールディングスのグループ会社ということもあり組織の規模は大きいですが、反面、信憑性の高い評判や口コミも含めた情報を得づらいのが正直なところではないでしょうか。 この記事では、多角的な観点から一建設の解説をしており … 一建設 リーブルガーデン | 評判や口コミは? 新築一戸建ての不動産売買契約をしてまいりました! 本日は、弊社のお客様による新築一戸建てのご購入契約のために、一建設株式会社様の橋本営業所へ行ってきまし … 全国の分譲建売をお探しなら、一建設サーチにお任せください。 新築・中古の、マンション、一戸建て、土地、投資物件、の購入や売却の仲介、買取りなども. 【すまいーだ】は飯田グループホールディングスの運営する日本最大級の新築一戸建て・分譲住宅・建売住宅・注文住宅・土地など住まいと暮らしに寄り添うサイトです。, 延長保証には、建物を適正に維持管理するため、お引渡しから10年以降、5年ごとに建物無料診断を行い、診断結果により導き出された有償修繕工事を当社(指定工事店)にて行うことが条件となります。. 1号棟, 全体区画図画像

土地約69坪、建物約37坪。道路付け南東、道路幅員約6.1m、車3台駐車可。 Copyright © Iida Group Holdings Co.,Ltd. 1号棟, ●特に注記がない場合、写真、パース(絵)に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。, ●完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。, ●販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。, ●建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。, ●徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。. 一建設さんの家を検討中でその物件がすでに建築が終わっていると、柱に何を使っているか、柱の太さなどは見ることはないでしょう。今回はそんな一建設のリーブルガーデンシリーズのある現場の建築中写真を紹介していきます。 全国に広がる営業所があなたの分譲建売購入をバックアップします。, 小学校、保育園、幼稚園、公園、コンビニ徒歩圏。 2018年3月期の実績としては、売上高が3,731億円、営業利益が279億円となっています。売上高ではピンとこないかもしれませんので、分譲棟数で見ていくと、同期で戸建分譲10,623棟、マンション分譲537戸となっています。 2018年3月期として考えると戸建て分譲棟数は僅差ながらアーネストワンを上回って、飯田グループの中で最も戸建てを分譲した会社と言えます。地域によって差はあるかもしれませんが、営業所の数も一建設はかなりの数があると思います。今度気が向いたら数えてみます。 リーブルガーデン(一建設株式会社) リーブルガーデン 一建設では、より多くのお客様に高品質の住宅を、お求め安い価格でご提供するために、「安全・品質・工程・原価管理」の徹底などにより、1軒1軒の家づくりに誠実に取り組んできました。 リーブルガーデン 宇都宮五代第4(管理id:116174)の物件詳細ページです。リーブルガーデンサーチは、一建設株式会社の物件情報紹介サイトです。全国の分譲建売を紹介しています。 雀宮駅徒歩約13分。, 外観写真 建売新築一戸建てを検討してると完成している物件も多く壁の中身の断熱材がどうなっているか知りたいと思ったことはないでしょうか?今回は建売の中で一建設さんの建売「リーブルガーデンシリーズ」の断熱材について解説していきます。